Marché du neuf

L’amélioration des conditions de crédit permet à l’indicateur de solvabilité de la demande de nettement rebondir. La transformation du marché, avec le repli de la part des clientèles les moins bien dotées en apport personnel, facilite ce redressement.

Jusqu’à la fin de 2023, les emprunteurs ont très souvent buté sur les exigences de taux d’effort imposées par la Banque de France et nombre d’entre eux n’ont pu accéder au crédit.

Mais depuis le début de l’année, les taux d’apport personnel qui étaient parvenus à des niveaux particulièrement élevés ont commencé à se détendre.

Des ménages plus jeunes, moins aisés peuvent plus facilement rentrer sur le marché : la volonté des banques de redynamiser un secteur sinistré a permis au marché de se transformer, au fil des mois.

Même si elle n’a pas encore permis de retrouver ses niveaux des dernières années, la demande des candidats à la primo accession adressée à des constructeurs de maisons individuelles qui ont redéployé leurs offres commence à se relever, doucement ; alors que les pratiques promotionnelles des promoteurs commencent aussi à produire leurs effets.